Tak ako v minulosti, aj teraz sme sa pozreli detailnejšie na nové zmeny územného plánu.
Ak by sme mali stručne zhrnúť návrh zmien č. 4 (ZaD č. 4), tak pokračuje v politike „našich ľudí“, opravuje zmätky stavebného úradu a poukazuje na dve tváre vedenia mesta vo vzťahu k spracovaniu odpadu.
Najprv pozitíva v Zmenách a doplnkoch Územného plánu č. 4
Infraštrukturálne stavby:
- južný obchvat mesta, ktorý dostáva finálnu podobu aj s križovatkami
- obchvat časti Šámot je dobrá správa vzhľadom na to, že práve vjazd do tejto časti z novej R7 je celkom úzky a dosť preťažený
- novodefinované cyklotrasy hádam konečne prinesú aj výsledok v ich realizácii
- nové parkovisko pred vchodom na štadión ŠTK
Nové športoviská:
- nová bežecká dráha pri x-bionic
- rozšírenie areálu ŠTK
Zaujímavý je aj projekt revitalizácie tzv. Báčskeho ramena na hranici katastra s Báčom. Ide o zaujímavý zámer obnoviť už vyschnuté rameno a tak pomôcť návratu vzácneho biotopu do katastra nášho mesta.
Politika ”našich ľudí” a prečo stavebný úrad nie je pre všetkých
Veľmi často sa v rámci návrhu ZaD č. 4 stretneme s vetou: Potvrdenie súčasného stavu (existujúca funkčná plocha s nesprávnou reguláciou v platnom ÚPN).
Na prvý pohľad je to v poriadku, nech sa chyba opraví. Na tom by skutočne nebolo nič zlé. Čo je však zaujímavé, že tých plôch nie je málo, a hlavne, na tých plochách stoja budovy, ktoré sú relatívne nové. To znamená, že tieto nové budovy boli postavené na parcelách v rozpore s územným plánom. A tak sa pýtam: „Ako je možné?“
Pekný príklad ako to funguje, sú novopostavené domy na pozemkoch gymnázia, kde úplne v rozpore s logikou boli pozemky predané až k bežeckej dráhe. Za pomoci rodinných príslušníkov, aj z radov poslancov, bola vybavená zmena územia na rodinné domy. Aby to nestačilo, v návrhu nájdeme opäť ďalší návrh zmeny občianskej vybavenosti na rodinné domy a to na tak malom kúsku označenom ako ZoD 4.11. Kto by sa však išiel pozrieť na toto miesto, vie, že tam tie rodinné domy už stoja.
A tak politika „našich ľudí“ funguje dokonale: nevadí, že domy už stoja na pozemku v rozpore s územným plánom, veď my si to vieme rýchlo opraviť. A podobných prípadov je v súčasných ZaD č. 4 podstatne viac.
Ako ďalej so spracovaním odpadu?
K tejto téme sme spracovali samostatný článok.
Asi vieme, s akou nevôľou sa stretol zámer stavby spaľovne v Šámote, či prevádzky na zhodnocovanie odpadu na Seneckej ceste. Mesto, vzhľadom na túto negatívnu skúsenosť, dalo do každej funkčnej plochy neprípustnú funkciu: „zhodnocovanie odpadu“. Ten dôvod je dosť logický, mesto nechce dopustiť, aby sa v budúcnosti objavil nejaký nový projekt na zhodnocovanie odpadu. A ako obyvatelia Šamorína môžeme povedať: „Super!“
Ale súčasné ZaD č. 4 ukazujú dve tváre predstaviteľov mesta v tejto otázke. V rámci ZaD4.27 totiž vytvára plochu v katastri mesta Šamorín na skládku odpadu, ktorá bude plochou taká veľká, ako je tá súčasná v Čukárskej Pake.
Mesto sa riadi porekadlom: „Čo oko nevidí, to srdce nebolí.“ Ale novovytvorená skládka bude mať dosah na životné prostredie nášho mesta a obcí v okolí podstatne horší ako spomínané projekty spaľovne v Šámote, či spracovanie odpadu na Seneckej.
EÚ Slovensko dlhodobo kritizuje za spôsob spracovania odpadu – skládkovanie. Urobme tomu už raz a navždy koniec!
Na záver, ešte malé čarovanie s koeficientami
Mesto na mnohých plochách znižuje tzv. koeficient podlažnosti. Je otázne, či pri bytových domoch je toto nutné? Keďže práve pri nich je zdravý urbanistický predpoklad stavanie do výšky, a tak nechať väčšiu plochu zeleni.
Šamorín je mesto, a preto nám príde trochu nelogické znižovať podlažnosť zo 6 poschodí na 4 poschodia pri bytových jednotkách.
Ak ide len o snahu mesta obmedziť intenzitu výstavby, zdá sa, že sa to deje na nesprávnom mieste. Lebo mesto, naopak, v rámci rodinných domov navyšuje index zastavanej plochy o 5%.
Možnosť podať pripomienky
Pripomienky k tomuto návrhu ZaD č. 4 je možné podávať do 10. septembra 2020. Môžete tak urobiť písomne na adresu mestského úradu.
Aj keď sa to nezdá, tento dokument je rovnako dôležitý ako rozpočet mesta.
Vyjadrime svoje pripomienky nahlas, veď tu žijeme a dúfame, že i hlas nás, občanov tohto mesta, bude konečne vypočutý.
Aktualizácia
Viacerí obyvatelia sa informujú, ako podať pripomienky k návrhu Zmien a doplnkov Územného plánu č. 4. V tomto videu je návod ako postupovať (video je z Trenčína a nie všetko je kompatibilné aj pre Šamorín, ale základný návod je použiteľný aj pre naše mesto).
Ak potrebujete vzor pripomienok, kliknite pre vzorové dokumenty vo formáte .pdf alebo vo Worde.
Ak vás tento článok zaujal, pozývame vás do diskusie, ktorú nájdete nižšie pod súvisiacimi článkami. Prosím, pri pridávaní komentárov rešpektuje Kódex diskutujúceho. Ďakujeme!
PREJSŤ NA DISKUSIU
