Na webovej stránke mesta bolo zverejnené oznámenie o začatí územného konania o umiestnení stavby Bytový dom Agora na Školskej ulici medzi budovami polikliniky a škôlky.
Naše občianske združenie podalo voči tomuto oznámeniu 4 námietky, ktorých znenie spolu so zdôvodnením uvádzame v nasledovnom texte.
Intenzita zástavby
Na súčasnej parcele už stojí budova. Nová budova nebude mať tak veľkú zastavanú plochu ako súčasný objekt, ale podlažná plocha nového objektu prekročí zaťaženie územia oproti súčasnosti o viac ako 400 %.
Nová budova bude mať viac ako 5 000 m2 úžitkovej plochy: 42 bytov a 18 apartmánov, t.j. de facto 60 nových bytov + obchodné prevádzky.
Vzhľadom na to žiadame, aby bola dôsledne prehodnotená kapacita:
- kapacita kanalizácie, t.j. čistička odpadových vôd, ktorá, ako vieme, už teraz v Šamoríne je na okraji kapacity, čo sa prejavuje aj nepríjemným zápachom v lokalite Mliečno.
- kapacita slovenskej základnej školy; ako iste vieme, už tento rok neboli prijaté všetky deti do slovenskej základnej školy. Ak investor v súčinnosti s mestom nepreukáže ako rozšíriť kapacitu školy, žiadame, aby nebolo vydané súhlasné stanovisko k výstavbe bytového domu.
Výška budovy
Budova je projektovaná ako 6-podlažná. Ide o neúmerný zásah do územia, keďže budova bude umiestnená medzi objektom polikliniky, ktorá je vysoká 3 podlažia, a vedľa stojaca polyfunkčná budova, ktorá má 2 podlažia.
Zároveň navrhované zmeny v územnom pláne počítajú s výškovou reguláciou do výšky 4 podlaží pre bytové domy.
Apartmány a byty
Objekt má mať 18 apartmánov. V skutočnosti ide zjavne o byty, ktoré nespĺňajú svetlotechnickú normu, ale budú slúžiť budúcim vlastníkom ako byty. Budúce územie tak zaťažia ako byty a de facto ide o bytový objekt so 60 bytmi.
Doprava
Všetka doprava bude vedená na Školskú ulicu, preto žiadame úpravu križovatky Školská – Kláštorná, ktorá už teraz v dopravnej špičke spôsobuje kolízne situácie vozidiel, chodcov a cyklistov. Ideálne riešenie je svetelne riadená križovatka.
PRED (aktuálny stav)
PO (navrhovaný stav)
Lehota na podanie námietok a pripomienok
Oznámenie o začatí územného konania o umiestnení stavby Bytový dom Agora bolo zverejnené 8. septembra 2020.
Lehota na podanie námietok a pripomienok pre účastníkov konania je 10 pracovných dní, t.j. do utorka 22. septembra 2020.
Námietky a pripomienky môžete podať písomne na Spoločnom obecnom úrade – stavebný odbor, Gazdovský rad 37/A, Šamorín.
Ak vás tento článok zaujal, pozývame vás do diskusie, ktorú nájdete nižšie pod súvisiacimi článkami. Prosím, pri pridávaní komentárov rešpektuje Kódex diskutujúceho. Ďakujeme!
PREJSŤ NA DISKUSIU
Namiesto bytov by ste radšej mali dať postaviť škôlku alebo školu bytov je tu stale viac a viac, na každom kúsku sa stavajú byty, mali by ste sa nad týmto zamyslieť.